Location Immeuble Alger Birkhadem

3 750 000 دج

الفئات: إيجار العقارات
المساحة: 2500m²
Type de bien:
المنطقة: الجزائر
وضع في: 17-12-2022 à 02:18:42

الوصف

Certificat de conformité 150 place parking
- un immeuble dans une propriété privée situe dans la commune de Birkhadem Alger.

- l’immeuble se développe sur une surface de 4000m2, qui donne directement sur la rue tout en libérant un bon espace à l arrière.

- Cette implantation fait de l’espace arrière libérée une zone tampon entre le projet et le voisinage d une part et un lieu pour le parking et des espaces verts d’ autre part.

- Doté de 04 façades sans vis-à-vis le bloc présente l intérêt de bénéficier de l’éclairage naturel pendant toute la journée.

- L’accès piétons et mécanique se fait à partir de la rue Mourad Ferrat

- L immeuble comporte une cage d’escalier et un ascenseur qui desservent aux étages dont la conception spatial et fonctionnel adapte au style moderne de travaille avec une touche de décoration et confort certain.

2/ Autres points positifs:

- Accès direct et immédiat autoroute est-ouest

- A 500 m de la gare multimodale de BMR

- Quartier résidentiel

- Vue panoramique 360°

- Luminosité naturelle optimale

- Impasse (quartier tranquille)

- A proximité de toutes commodités (banques, assurances, transport publique et privé, etc.)

3/ Construction Bâtiment :

- Nouvelle construction

- construit en charpente métallique avec possibilité d extension de 5 étages supplémentaire minimum

- R+4

- 04 façades ensoleillées sans vis-à-vis

- Terrasse accessible utile aire de détente

- surface développée totale 4000 m2

- 2500 M2 de bureau open space : répartition optimisée des bureaux avec séparation des espaces en verre doubles vitrage antiphonique.

- 600 M2 de coure pour 12 véhicules,

- Parking: - 2 Sous Sol 1600 M2 - 60 véhicules

4/ Commodités :

- Ascenseur 8 personnes

- Possibilité d'aménagement en vue d un 2 ème ascenseur panoramique.

- Groupe électrogène

- Réserve d eau 15000 litres

- Portail électrique

- Etat neuf de tout l’appareillage du bâtiment

- Sanitaire Robinetterie 1er choix

- Sanitaire boiserie à cajou

- Revêtement sanitaire granite

- 04 sanitaire/étage

- 02 kitchenette/étage

- revêtements sol parking en époxy

5/ Qualité des matériaux :

- Revêtement sol porcelaine

- Isolation phonique du plancher

- Placoplatre BA13 ignifuge et hydrophobe

- Escalier revêtement granite

- Rampe escalier inox 1er choix avec main courante en bois acajou

- Fenêtre aluminium 1er choix marque cortizo avec double vitrage isolation argon à volets roulants électriques

- Façade avec mure rideau double vitrage MFG isolation argon (antiphonique et anti UV)

- Faux plafond KNAUF hygiène ISO-TONE (lessivable, anti-micro-organisme, anti poussière et anti-graisse)

6/ Plomberie :

L installation de la plomberie bien étudiée système simple et efficace. Cela dit que toutes

interventions lors d une panne la réparation sera rapide et facile

- contrôle par étage indépendant

- siphon de sol au niveau de chaque sanitaire

- 01 chaudière marque FERROLI 85000 KCAL pour production d eau chaude

- 01 chaudière marque FERROLI 85000 KCAL pour chauffage

- Possibilité de balancement de l une des chaudières vers l autre en cas de panne

- Chauffage centralisé avec 10 radiateurs par étage à contrôle indépendant pour chaque étage

7/ Electricité :

- Poste électrique privé

- 33 prises réseau par étage

- Câble réseau

- Réseau téléphonique

- 10 prises sécurisées par onduleur centralisé pour chaque niveau

- 90 prises électriques par étage

- Disjoncteur différentiel indépendant pour chaque étage

- Armoire disjoncteur général + 06 disjoncteurs pour chaque niveau

- 86 luminaire / étage

- 02 luminaires de secours / étage

8/ Climatisation centralisée :

- 04 blocks par étage

- Système d’aspiration d’aire

09/ Sécurité :

- RIA (Robinet anti-Incendie Armé)

- 15 extincteur/étage

- Issus de secoure avec porte serrure à barre anti-panique

- Système détection incendie sur tout les niveaux y compris les sous-sols

- désenfumage des sous-sols

- peinture charpente anti-feu

- système de pompage d’eau en cas d’inondation

- portes anti-feu pour d’accès au sous-sol

10/ Documents :

- Acte de propriété

- Livret foncier

- Permis de construire

- Certificat de conformité

- Rapport CTC en cours d établissement.

- Note de calcul de la structure.

- Plan cadastral

المعلن الخاص