Vente Villa Guelma Guelma

الفئات: بيع العقارات
المساحة: 21507m²
القطع: 8
Type de bien:
المنطقة: قالمة
وضع في: 17-10-2023 à 22:14:18

الوصف

Une villa luxueuse ayant deux façades de R+1 + entre-sol + espace de parking, avec terrasse accessible au 2ème étage contenant 2 chambres et sanitaires et comble sous la toiture en tuile (voir les photos), située dans le lotissement cité Bentboula kadour, (A proximité de la caserne et la résidence universitaire).
- Surface (cadastrale) du terrain : 215.07m²
- Surface d’emprise au sol (du RDC) : 110 m²
- Surface bâtie : 178 m²
■ L’Entre-sol (étage sous-élevé par rapport à la façade principale) ayant accès direct de la façade latérale :
- à usage commercial, alimenté en 220v/380v, revêtu complètement en carrelage, plus garage pour automobiles.
■ Rez-de-Chaussée contenant :
EXT : Jardin à l’entrée contenant deux arbres fruiteux qui cache les balcons donnant une intimité aux occupants.
INT : Salon, chambre parentale, chambre d’amis avec placard encastré et porte-fenêtre, cuisine équipée, Salle de bain et WC.
- Les plafonds et murs très bien finis, travaillés en plâtre décoratif avec luminosité ambiante.
■ 1er Etage contenant :
Salon spacieux et luxueux avec deux ouvertures ; fenêtre et porte-fenêtre, chambre parentale avec balcon, chambre d’amis avec deux ouvertures et placard encastré, cuisine avec fenêtre et balcon, tous les sanitaires avec fenêtres d’aération.
■ 2ème Etage contenant :
Hall avec placard encastré, Chambre grand lit avec fenêtre et balcon, une 2ème chambre avec balcon, Terrasse spacieuse bien finie garnie de pergola ; accessible depuis le hall.
Comble sous la toiture en tuile (dalle en corps creux (plancher hourdis) bien finie avec une belle lucarne.
■ AVANTAGES :
- Structure des fondations renforcée
- canalisations des eaux usées dans chaque balcon, terrasse et sanitaires.
- Tous les espaces sont très bien ensoleillés, absence totale d’humidité ou de quelconque moisissure.
- PAS DE VOISINAGE ; on a prévu un espace de passage des deux côtés de notre villa (villa de 2 façades), donc isolation acoustique garantie.
- Les balcons en face un mur pignon (mur du voisin qui ne contient pas d’ouvertures) donc gain d’intimité.
- Sécurité garantie avec barreaudage métallique portes et fenêtres
- 02 Réservoirs de grande capacité (1000 L) + bâche à eau (30 m³)
- 02 chaudières pour le système de chauffage central (presque dans toutes les pièces y compris les sanitaires 16 radiateurs)
- 5 climatiseurs
Quartier résidentiels semi-commercial, en face la caserne militaire (2ème ilot) et voisinage très convivial.
- Possibilité de vente semi-meublée ou entièrement meublée.

فيلا أنيقة متكونة من طابقين مع طابق نصف أرضي وسطح ذو إطلالة بانورامية مع مساحة تحت القرميد - مساحة الأرض 215.07 المساحة المبنية 178 مع طابق أرضي بإمكانية الاستخدام التجاري الفيلا تلبي جميع مواصفات الراحة و الأمن والعزل الصوتي و الحرية لأنها ليست ملتصقة مع أي من الجيران مع تدفئة مركزية وتبريد مع خزانين من الماء بسعة كبيرة، وقضبان معدنية للأبواب والنوافذ –
المقر: حي بن طبولة قدور ، بالقرب من الثكنة العسكرية و الإقامة الجامعية

المعلن الخاص